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Vendu

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Vendu

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

Prochaine visite libre

4369 Rue Boyer, Plateau Mont-Royal, H2J 3C9

Produit d'exception!!! Enfin! Un vrai 4 chambres magnifiquement rénové de calibre haut de gamme! 1230 pieds carrés , 2 salles de bains, planchers en béton chauffants, plafonds hauts, grande cour avec stationnement et rangement extérieure...Rénové de A à Z, offrez vous le meilleur du Plateau à 2 pas du parc Lafontaine et de l'avenue Mont-Royal!!!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1900
MICHELE ARSENAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'2" X 68'10" Irrégulières

1900

1 230,31 Pi2

Cote énergétique : 24

Aluminium , PVC

Guillotine

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Faites une offre et venez vous installer dans ce fabuleux rez-de-chaussée au coeur du Plateau Mont-Royal! Vous ne trouverez pas meilleure qualité de rénovations...
Ici, tout a été refait !!! Immeuble "strippé" au complet en 2017!!!

-Façade magnifique en Pierre
-Nouveau murs, isolation, planchers
-4 chambres
-Chambre des maitres avec garde robe walk-int et salle de bains privée
-Bel espace ouvert pour le salon, salle à manger et cuisine
-Cloisons isolées avec de la laine insonorisante
-2 salles de bains avec planchers chauffants
-planchers en béton 2 pouces chauffant
-Plafonds hauts
-Insonorisation entre les étages avec cellulose, sonopan, barres résiliantes plus 2 gypses 5/8.
-Drains isolés pour réduire le son
-Nouvelle entrée d'eau en cuivre

-Immeuble pieuté à l'avant
-Immeuble semi détaché, fenestration sur 3 côtés
-Joints de Brique arrière refaits en 2020
-Toit en membrane élastomère
-Plomberie refaite
-Electricité refaite et nouveau panneau 150 ampères
-Fenêtres remplacées (PVC et Aluminium) , de qualité supérieure.
-Remplacement de la poutre maitresse et nouveaux planchers au rdc
-Isolation des murs extérieurs R-24 et isolation du toit R-42
-Portes acoustiques pour les chambres et les salles de bains
-Échangeur d'air récupérateur de chaleur
-Portes intérieures de 8 pieds
-Cuisine Italienne Design Fellini avec comptoirs en quartz avec grand garde-manger.
-Appareils de plomberie haut de gamme aquabrass

Grande cour hyper intime avec nouvelles clôtures , terrasse en bois et pavé uni.
Un espace de stationnement arrière avec une petite remise.

-Ruelle verte

Profiter de l'intimité dans cette cour au maximum puisque les balcons du 2e et 3e étage donnent sur l'arrière complètement donc n'ont pas vue directe dans votre cour.

La vie du Plateau à son meilleur... à 2 pas:

-Parc Lafontaine
-Métro Mont-Royal
-Restos, cafés, première moisson, Saq et plusieurs épicerie sur Mont-Royal

***Copropriété indivise, mise de fonds obligatoire de 20% ***

***Financement avec la caisse populaire Hydro-Québec , auprès de M.Stéphane Daigneault, démarcheur au 514-777-5443****

***Notaire Me Fanny Houle***

Bienvenue à tous!!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'2" X 68'10" Irrégulières

1900

1 230,31 Pi2

Cote énergétique : 24

Aluminium , PVC

Guillotine

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Pavé uni

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 11' Béton
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'11" X 8'6" Béton
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 10' Béton Attenante
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 11'6" Béton
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 10'10" Béton
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 10'10" Béton
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 15'6" Béton
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 11'11" Béton
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 11'11" Béton
Garde manger 1er niveau/RDC 4'8" X 2'10" Béton
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'11" X 5'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Cote énergétique

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 Thermopompes

Luminaires, stores, rideaux et tringles, support pour sécher le linge au plafond de la salle de bains.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2021)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    4369 Rue Boyer, Plateau Mont-Royal, H2J 3C9
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 8.0%
    • 12.0%
    • 4.9%
    • 13.3%
    • 59.9%
    • 0.1%
    • 4.0%
    • 12.0%
    • 76.4%
    • 6.3%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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