Michèle Arsenault
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-823-0203
Bureau : 514-281-5501
Télécopieur :
569, Ch. des Patriotes,
Saint-Charles-sur-Richelieu
No Centris 21561773
16 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
MAGNIFIQUE propriété offrant un vaste terrain de plus de 175pieds linéaires ceinturé d'un muret de pierres de 10' de hauteur (droit acquis) aux abords du très convoité plan d'eau de la Rivière du Richelieu. Maison ayant subit plusieurs rénovations dont la cuisine rénovée en entier en 2023 offrant beaucoup d'espace de rangement, de grandes surfaces de comptoirs de quartz pour cuisiner ET, une vue spectaculaire sur l'eau avec sa fenestration abondante! La lumière naturelle entre à profusion dans les pièces de vies principales (2 portes-patio 12'). Emplacement idéal pour les amateurs de sports nautiques et les amoureux de la nature. Addenda.
Pièce(s) : 16 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Cuisiniere KitchenAid, refrigerateur Samsung, lave-vaisselle Bosch, laveuse-secheuse LG, piscine 24 pieds hors-terre, thermopompe piscine et accessoires (toile neuve 2023), thermopompe au 2e etage, quais de 60 pieds p...
Cuisiniere KitchenAid, refrigerateur Samsung, lave-vaisselle Bosch, laveuse-secheuse LG, piscine 24 pieds hors-terre, thermopompe piscine et accessoires (toile neuve 2023), thermopompe au 2e etage, quais de 60 pieds pour bateau, cabanon, fixtures et luminaires, rideaux et tringles a rideaux.
Voir plus Voir moinsAbri Tempo.
Un style de vie unique!
Sans compter tous les bienfaits de vivre au bord de l'eau,
cette propriété donne aussi l'accès direct à plusieurs
possibilités de navigation directement de votre quai privé.
**AUCUN voisin d'un côté du terrain et voisin éloigné de
l'autre côté, donc, INTIMITÉ GARANTIE DANS VOTRE
COUR!!!***La rivière Richelieu constitue le plus important
tributaire de la rive sud du fleuve Saint-Laurent et draine
un vaste territoire du sud du Québec.
D'une longueur de 124 km, la rivière Richelieu débute à
l'une des extrémités nord du lac Champlain, à la frontière
entre le Canada (province de Québec) et les États-Unis
(États du Vermont et de New York). Dans son parcours vers
le nord, cette rivière traverse plusieurs villes et village
pour finalement se jeter dans le Fleuve St-Laurent à
Sorel-Tracy.
Plusieurs études ont prouvé que les gens vivants près de
l'eau sont physiquement plus actifs. Des scientifiques ont
également découvert que la proximité de l'eau inondait le
cerveau de bonnes hormones telles que la dopamine, la
sérotonine et l'ocytocine. Un bonus!
AMÉLIORATIONS depuis l'acquisition:
- Ajout d une verrière et toiture victorien 2018;
- Système Bionest 2015 et champ d'épuration;
- planchers bois d'ingénierie (chêne blond) au premier
etage 2023;
- Stationnement extérieur pour au moins 10 véhicules dont
un VR, bateau ou autre;
- Cuisine neuve 2023 - comptoirs de quartz - armoires de
polyester - électro-ménagers neufs inclus, **plancher de
lattes de bois d'ingénierie chauffant**;
- Changement de l'escalier du sous-sol, plafond suspendu et
recouvrement du plancher à l'époxy 2019;
- Dalle chauffant au garage et gypse 2019;
- Rafraichissement de la salle de bain 2e étage 2020;
- Ajout d'un bureau au dessus du garage 2021;
- Ajout d'une dalle de béton pour stationnement VR ou
bateau 18X 24 2021;
- Changement de la toile de piscine 2023, filtreur & pompe
en 2022;
- Ajout d'une thermopompe pour la piscine;
- Deux portes patio de 12 pieds dans cuisine 2023 et annexe
(ajout) 2018;
- Nouvelle porte d'entrée principale 2019;
- Ajout de plusieurs arbres (environ 30);
- Pergola de 12 X 12 en 2022;
- Remplacement d'une fenêtre dans une chambre au 2e étage
pour plus de lumière 2023;
- Ajout d'une thermopompe dans la chambre principale;
- Panneau 200 ampères et ajout auxiliaire;
- 60 pieds de quai privé;
- Réservoir eau chaude changé en février 2024;
- Rapport pyrite favorable disponible;
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