Michèle Arsenault
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-823-0203
Bureau : 514-281-5501
Télécopieur :
4830 - 38, Rue Parthenais,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 11698071
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
1 075.00 pi. ca.
À qui la chance!!! Localisation incroyable à quelques pas de l'avenue Mont-Royal, magnifique 5 logements détenu par le même propriétaire depuis 25 ans!!! Grand rez-de-chaussée rempli de cachet et boiseries, sous-sol 6 pieds partiellement fini, grande cour et garage. Un 3 et demi est disponible à l'acheteur et possibilité d'occupation de rez-de-chaussée, à discuter. Donc un 61/2 au rdc plus 4 x 3 1/2. Plusieurs rénovations au fil des ans, voir addenda...Idéalement situé, à proximité de tous les services, bienvenue à tous!!!
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Faites une offre et emménager dans ce magnifique 5
logements ou acheter à titre d'investissement, plusieurs
options s'offrent à vous!!!!
Rénovations au fils des ans:
-2000: balcons avant et arrières
-2003: Panneau électrique au sous-sol remplacé pour 200 amp
-2005: Fenêtres au sous-sol
-2005: Remplacement de la fondation avant et balcon 1ère
étage
-2010: installation de convectairs dans les 3 1/2, et
remplacements des panneaux électriques de tous les
logements (31/2) pour 100 ampères.
2014: portes et fenêtres avant 2e et 3e étage.
2018: Retrait du chauffage au mazout et installation d'une
fournaise électrique pour les rez-de-chaussée.
2021: Marches escalier avant
2020: Remplacement de la toiture (gravier blanc)
-1999: Entrée de plomb remplacé
***Plomberie 80% cuivre et pex***
**Immeuble ayant conservé son cachet d'origine avec ses
boiseries, plafonds hauts, moulures**.
***À titre d'information et par souci de transparence, le
vendeur a fait vérifier la fondation arrière par un expert,
le béton s'effrite mais il n'y a pas d'urgence pour son
remplacement. Il n'y a pas d'odeur d'humidité au sous-sol
non plus. Son remplacement sera à faire dans le temps à
moyen terme*** Soumission disponible sur demande***
***Secteur hyper familial, dans une rue qui est large et
beaucoup de végétation ***
À proximité de:
-Petit Laurier et ses commerces raffinés
-Boucherie La maison du Rôti
-Nombreux restaurants sur Laurier et Mont-Royal
-Pâtisserie Ô Petit Paris
-Épicerie Intermarché
-Fromagerie Hamel
-Valmont fruiterie
-Rona
Bref une vie de rêve pour ceux qui veulent tout faire à
pied ou à vélo.
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