Michèle Arsenault
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-823-0203
Bureau : 514-281-5501
Télécopieur :
5142 - 5146, Rue St-Denis,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 17990360
7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
1 397.00 pi. ca.
Localisation, localisation!!! Magnifique triplex centenaire en pierre situé dans le Mile-End, 1400 pieds carrés par étage, rénové, 3 chambres par étage, situé du côté Ouest permettant un ensoleillement maximal. Plafonds hauts, cachet et mur de brique apparent au rez-de-chaussée. Cour lumineuse et agréable en été, un espace au garage plus un stationnement, une rareté! Idéal propriétaire occupant. Excellents revenus permettant de maximiser votre investissement en plus de vous loger, un plus! À 2 pas du métro et du petit Laurier ...Suite addenda...
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, tringles, stores et rideaux, 3 thermopompes, unités de rangement dans les 2 garde-robe walk-in.
Luminaire salle à manger et celui de la chambre pour enfant possédant un faux foyer, rideaux chambres à coucher principale.
Vos recherches se terminent ici...Faites une offre et
aménagez dans ce grand triplex dont le rez-de-chaussée a
été rénové avec amour et bien conçu pour y vivre en famille.
***Rez de chaussée***
Magnifique espace pour le salon, salle à manger et cuisine
pour y recevoir vos invités. Les murs de brique apparents
réchauffent grandement l'ambiance de ces belles maisons
ancestrales typiques Montréalaises. 3 chambres de bonne
dimensions dont 2 qui possèdent des garde robe de style
"walk-in" avec rangements intégrés. Une grande salle de
bains rénovée avec douche vitrée et grand bain. Salle d'eau
avec toilette murale et vanité avec comptoir en marbre. La
cuisine a été rénovée avec beaucoup de rangement et
comptoirs en granite. Salle de lavage fonctionnelle avec
rangement.
Chauffage avec calorifères à l'eau chaude au gaz, plinthes
électriques et converctairs.
Sous-sol moitié dalle de béton, moitié en terre, idéal pour
rangement supplémentaire.
Belle cour côté soleil avec terrasse en cèdre, un espace de
stationnement et un autre espace au garage .
***2e étage, 5144 St-Denis***
Grand logement avec 2 chambres en pièces doubles et une 3e
chambre de bonne dimension également. Salle de bains et
salle de lavage rénovées. Bel espace ouvert pour le salon
et la cuisine.
Loué 2435$ Chauffé au gaz, non éclairé
***3e étage , 5142 St-Denis***
Grand logement avec 3 chambres plus un bureau. Grand salon
et cuisine.
Salle de bains et salle de lavage rénovées.
Loué 2395$ chauffé au gaz, non-éclairé
***Possibilité de louer le garage pour 250$ par mois***
Rénovations effectuées au fil des ans:
-Clôture arrière en bois
-Portes et fenêtres en 2009
-portes arrières sur les balcons en 2017
-En 2021, retrait d'un mur porteur au rez-de-chaussée afin
de réaménager l'espace et renforcement de la structure au
sous-sol .
-2018 réaménagement de 2 chambres à coucher et la salle
d'eau.
-2011 rénovation des 3 salles de bains et des 3 salles de
lavages ainsi que la plomberie
-2017, nouvelle cuisine au rez-de-chaussée
-Électricité , 3 x 100 ampères, filage remplacé en partie.
-Entrée d'eau remplacée
S'offrir ce triplex, c'est s'offrir une qualité de vie à
proximité de tout sur le Plateau Mont-Royal, une vie sans
voiture est possible car à proximité vous y retrouvez:
-Métro Laurier
-Restos de la rue St-Denis
-Le petit Laurier et tout ses commerces de proximité
-Pharmacie
-Saq
-Pâtisseries Rhubarbe et Fous desserts
-Boucherie
-Fruiterie
-Épicerie Métro Chevrefils
-Fabuleux restos dans le petit Laurier
-Quincaillerie
-Parc Laurier
-Cpe, école primaire et secondaire Jeanne-Mance
Facile à visiter, bienvenue à tous!
***Un nouveau certificat de localisation est en commande
aux frais du vendeur***
-Il existe un empiètement d'une marche pour l'escalier
menant au 2e étage.
-Servitude de vue réciproque
****Les promesses d'achat seront présentées Mardi le 27
Février à 14:00.****
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